五原縣自然資源局四堅持服務好農民建房管理
為加強五原縣農民建房管理,科學合理利用土地資源,規(guī)范農民建房行為,在《中華人民共和國民法典》、《土地管理法》、的框架下,五原縣自然資源局結合地方實際采取四項措施服務好農民建房管理工作。
堅持規(guī)劃優(yōu)先,節(jié)約集約。加快村莊規(guī)劃編制,農民建房用地選址必須符合土地利用總體規(guī)劃和村莊建設規(guī)劃。節(jié)約集約用地,不占耕地,相對集中,改善居住環(huán)境,依法審批的原則。嚴禁在基本農田保護區(qū)、地災隱患區(qū)、變高壓線危險范圍內建房;嚴禁占用耕地開天窗建房;嚴禁在省道、國道、高速公路及連接線等道路道路沿線一定范圍建房。
堅持先批后建,依法依規(guī)。嚴禁未批先建行為,嚴格實行“五到場”全過程監(jiān)管,即批前選址到場、建時放線到場、下地基到場、巡查監(jiān)管到場、竣工驗收到場。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要嚴格要求建房戶依法取得《規(guī)劃建設用地批準書》后再開工建設。
堅持審批公示,公開透明。按照“農戶申請、村級審查、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批、縣管轉用”的模式,由自然資源所將審核通過的農民建房用地采取分批申報方式,按要求呈報,保障農民建房及時落地。對于擬上報的農民建房要落實公示制度,確保全過程公開透明。
堅持責任共同,嚴懲違法。各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、各自然資源所和村級組織要建立農村宅基地管理共同責任機制。嚴格落實農民建房“四到場”制度,做到建筑放樣到場、基礎驗線到場、施工過程到場、竣工驗收到場,嚴格落實農村宅基地管理動態(tài)巡查制度,對發(fā)現的違法用地行為及時發(fā)現、及時上報,及時查處。
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